Rental Pool, два сценария доходности, три варианта оплаты и налоговая льгота при покупке новостройки у застройщика.
Инвестиционные условия
Ключевые условия
Владелец может выбрать модель, которая больше соответствует его инвестиционной стратегии.
Комиссия рассчитывается от валового арендного дохода.
Комиссия управляющей компании — 30%
Два сценария доходности
Предусмотрена ежеквартальная отчётность и доступ к системе мониторинга загрузки.
Финансовая прозрачность
Резиденция может участвовать в общей программе арендного управления комплекса.
Арендный пул вилл
Управляющая компания берёт на себя весь операционный цикл: продвижение виллы, работу с бронированиями, коммуникацию с гостями, заселение и выезд, сервис во время проживания, housekeeping, технический надзор и подготовку финансовой отчётности для владельца.
Связаться с отделом продаж
Программа Rental Pool позволяет владельцу передать виллу в профессиональное арендное управление и получать доход в периоды, когда резиденция не используется лично.
Программа Rental Pool
Личное использование и привилегии владельца
Индивидуальный трансфер
Личное пребывание в вилле
Мониторинг загрузки
Консьерж-сервис
Помимо арендного дохода, владелец получает дополнительные привилегии, которые делают владение виллой более комфортным, прозрачным и управляемым.
Преимущества владельца:
Программа Rental Pool сохраняет для владельца главное преимущество частной резиденции — возможность использовать виллу для собственного отдыха у моря, семейных поездок и проживания в периоды по согласованию.
Выберите модель участия в Rental Pool в зависимости от ваших инвестиционных целей: фиксированную доходность с понятным финансовым сценарием или модель с более высоким потенциальным доходом от аренды.
Два сценария доходности
Fixed Yield
Условия:
6% годовых
Фиксированная доходность в течение первых 3 лет
Выплаты начинаются после 100% оплаты объекта
Подходит для консервативного инвестиционного сценария
6% годовых
Фиксированная доходность в течение первых 3 лет
Выплаты начинаются после 100% оплаты объекта
Подходит для консервативного инвестиционного сценария
Фиксированная доходность
Модель для владельцев, которым важны прогнозируемость, стабильный финансовый сценарий и защита капитала от рыночных колебаний в первые годы владения
Модель для владельцев, которым важны прогнозируемость, стабильный финансовый сценарий и защита капитала от рыночных колебаний в первые годы владения
Variable Yield
Условия:
До 10% годовых
Доход зависит от сезонной загрузки и рыночных цен
Владелец участвует в распределении прибыли от аренды
Подходит для сценария с фокусом на максимальную доходность
До 10% годовых
Доход зависит от сезонной загрузки и рыночных цен
Владелец участвует в распределении прибыли от аренды
Подходит для сценария с фокусом на максимальную доходность
Доходность от распределения прибыли
Модель для владельцев, которые хотят участвовать в распределении чистой прибыли от аренды всего пула вилл и ориентируются на более высокий потенциальный доход
Модель для владельцев, которые хотят участвовать в распределении чистой прибыли от аренды всего пула вилл и ориентируются на более высокий потенциальный доход
Запросить презентацию
Вариант для покупателей, готовых внести 100% оплаты в течение 30 дней и получить скидку от базовой стоимости
Варианты оплаты
Полная оплата со скидкой
Вариант с минимальным первоначальным взносом и рассрочкой на 3 года
Гибкий старт
Базовый вариант с первоначальным взносом 50% и рассрочкой на 2 года
Сбалансированная рассрочка
Выберите вариант оплаты в зависимости от вашей финансовой стратегии:
Это снижает стартовые расходы на приобретение и делает вход в проект более выгодным по сравнению с покупкой объекта на вторичном рынке. Для инвестора это означает более эффективное распределение капитала уже на этапе сделки.
При покупке виллы в новостройке напрямую у застройщика покупатель освобождается от уплаты 6% налога на оборот недвижимости.
Налоговое преимущество при покупке
+38268952435
mone.villas@gmail.com
mone.villas@gmail.com
Herceg Novi, Podi, Montenegro